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標題 有關已辦竣贈與登記之土地,事後依民法相關規定合意解除贈與契約,後續辦理登記時選用登記原因等疑義1案
發佈日期 2019/6/26
發布單位 管理單位
點閱次數 10
詳細內容

內政部 函

發文日期:中華民國108年6月26日
發文字號:台內地字第1080123651號
速別:普通件
密等及解密條件或保密期限:
附件:

主旨:有關已辦竣贈與登記之土地,事後依民法相關規定合意解
      除贈與契約,後續辦理登記時選用登記原因等疑義1案,
      復如說明,請查照。
說明:
  一、復貴府108年6月11日府地籍字第1080087280號函。
  二、有關已辦竣買賣所有權移轉登記之建物,事後因雙方合意
      解除契約案件,本部已以96年5月17日內授中辦字第
      0960045649號函釋示在案,應以「買賣」為登記原因,並
      依本部84年4月7日台內地字第8405408號函釋意旨於其他登
      記事項欄予以註記「本案為雙方合意解除契約」,使與一
      般買賣移轉案件有所區別。且合意解除契約雖以買賣為登
      記原因,惟其成立之要件係因解除契約而返還給付物,故
      無須訂定公定買賣契約書,得以雙方合意解除之相關證明
      文件辦理所有權移轉登記,合先敘明。
  三、有關本案函就已辦竣贈與登記之土地,事後依民法相關規
      定合意解除贈與契約之案件,建議以「贈與」為登記原
      因,並參諸上開函意旨免訂定公定契約書與於其他登記事
      項欄註記「本案為雙方合意解除契約」,使與一般贈與移
      轉案件有別1節,考量本部84年4月7日台內地字第8405408
      號函已有明文規定,非經常辦理之特例登記案件,其登記
      原因之填載,得由登記機關自行選用性質相類登記原因標
      準用語,並得於地籍主檔其他登記事項欄或登記簿備考欄
      予以註記。是本部同意依貴府所擬上開意見辦理,日後如
      遇有其他登記原因非屬買賣及贈與之合意解除契約案件,
      亦請參照本部上開84年4月7日及96年5月17日函規定,本於
      權責核處。

正本:宜蘭縣政府
副本:各直轄市、縣市政府地政局(處)(宜蘭縣政府除外)

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