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標題 有關公同共有物權(所有權及他項權利),於未終止公同共有關係前,部分共有人單獨拋棄其潛在應有部分權利,有無違反民法公同共有物之處分限制規定疑義
發佈日期 2018/10/1
發布單位 管理單位
點閱次數 19
詳細內容

內政部 函

發文日期:中華民國107年10月1日
發文字號:台內地字第1070442803號
速別:普通件
密等及解密條件或保密期限:
附件:如說明三

主旨:有關公同共有物權(所有權及他項權利),於未終止公同
      共有關係前,部分共有人單獨拋棄其潛在應有部分權利,
      有無違反民法公同共有物之處分限制規定疑義1案,請查
      照。
說明:
  一、依據法務部107年9月5日法律字第10703509160號函辦理兼
      復貴局107年2月27日高市地政籍字第10730551400號函。
  二、有關旨案疑義經法務部上開函示略以:「二、參照司法實
      務見解,公同共有關係之權利並非不能拋棄(最高法院57
      年度台上字第1490號判決),繼承人於繼承遺產後,拋棄
      其所繼承之遺產,非法所不許(最高法院96年度台上字第
      1032號判決),因繼承而取得不動產公同共有權者,欲拋
      棄該不動產之公同共有權時,須先為繼承登記,再為拋棄
      之處分登記,始生效力(最高法院74年度台上字第2322號
      判例、86年度台上字第2762號判決、88年度台上字第1216
      號判決、93年度台上字第629號判決);又祭祀公業尚未
      成立祭祀公業法人或財團法人者,其財產仍屬派下員全體
      公同共有(貴部100年8月16日內授中辦地字第1000047759
      號函),而祭祀公業派下員得依其單方自由意思表示,拋
      棄其對祭祀公業之身分權及財產權,並自公業脫離(司法
      院秘書長99年12月21日秘台廳民一字第0990026176號函、
      貴部100年3月1日內授中民字第1000720037號令、祭祀公業
      條例第18條規定參照)。是以,如法律並無限制規定,且
      該拋棄並無損害他人利益之情事時,公同共有關係之權利
      並非不得拋棄……三、按公同共有人間係依法律規定、習
      慣或某種特定法律行為,先形成公同關係,再基於該公同
      關係,共同對某一特定標的物享有所有權或他項權利。而
      各公同共有人之權利係及於公同共有物之全部,各該共有
      人並無應有部分存在,其權利義務,依其公同關係所由成
      立之法律、法律行為或習慣定之(民法第827條及第828條
      規定參照),故公同共有人不得主張公同共有物有其特定
      之部分,僅依其公同關係有潛在的應有部分,不同於分別
      共有具有顯在之應有部分,因此,就土地登記而言,如為
      公同共有,各公同共有人之權利範圍,在土地登記簿上均
      登載為『公同共有,一分之一』,與分別共有人係按其應
      有部分比例登載為『幾分之幾』不同(溫豐文,論共有,
      100年1月初版,第103頁)。從而,公同共有人如拋棄其
      對於不動產公同共有之權利,並申請塗銷登記,且該拋棄
      並無損害他人利益之情事,於拋棄生效後,倘賸餘公同共
      有人尚有2人以上,依民法第827條第3項規定,各賸餘公同
      共有人之權利仍及於公同共有物之全部,應不生是否終止
      公同關係或公同共有物權消滅之問題。」本部同意法務部
      上開意見。至以案涉申請拋棄所有權登記案件部分,請依
      個案事實及相關規定,本於職權辦理。
  三、隨文檢送法務部107年9月5日法律字第10703509160號函影
      本1份供參。

正本:高雄市政府地政局
副本:各直轄市政府地政局(高雄市政府地政局除外)、縣(市)政
      府(均含附件)

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