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標題 有關普通抵押權之抵押權人因免除債務人利息債務,能否單獨申辦抵押權內容變更登記1案
發佈日期 2018/9/5
發布單位 管理單位
點閱次數 25
詳細內容

內政部 函

發文日期:中華民國107年9月5日
發文字號:台內地字第1070440445號
速別:普通件
密等及解密條件或保密期限:
附件:如說明三

主旨:有關普通抵押權之抵押權人因免除債務人利息債務,能否
      單獨申辦抵押權內容變更登記1案,請查照。
說明:
  一、依據法務部107年8月21日法律字第10703512370號函辦理
      ,兼復貴府106年12月6日府地籍字第1060220549號函。
  二、本案經函准法務部上開號函略以:「按債務免除係債權人
      向債務人免除其債務之單獨行為,故由債權人向債務人為
      免除之意思表示,債之關係即行消滅(民法第343條規定參
      照)。又民法第95條第1項本文規定:『非對話而為意思表
      示者,其意思表示,以通知達到相對人時,發生效力。』
      所謂『達到』,僅使相對人已居可了解之地位即為已足,
      並非須使相對人取得占有,故通知已送達於相對人之居住
      所或營業所者,即為達到,不必交付相對人本人或其代理
      人,亦不問相對人之閱讀與否,該通知即可發生為意思表
      示之效力(最高法院54年台上字第952號判例參照)。是本
      件抵押權人免除普通抵押權所擔保之利息債權,倘係以書
      信為意思表示,於該書信達到相對人之居住所或營業所,
      使相對人處於隨時可了解其內容之狀態時,其利息債權即
      為消滅,為債權擔保之抵押權,亦於債務免除之範圍內,
      發生一部消滅之效果(民法第307條規定及本部99年6月11日
      法律字第0999018967號函參照)。」本部同意法務部意見
      ,倘抵押權人提出已通知債務人免除其利息債務之證明文
      件,得單獨申辦抵押權內容變更登記,並得以登記清冊備
      註欄表明申請變更之內容,免附抵押權變更契約書。
  三、隨文檢送上開法務部107年8月21日函影本1份。

正本:花蓮縣政府
副本:各直轄市政府地政局、各縣市政府(花蓮縣政府除外)
 

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內政部 函(pdf檔)
法務部 函(pdf檔)