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標題 有關判決共有物分割之訴,共有人中有應受金錢補償者有多數人時,登載該法定抵押權之相關疑義1案
發佈日期 2018/7/16
發布單位 管理單位
點閱次數 53
詳細內容

內政部 函

發文日期:中華民國107年7月16日
發文字號:台內地字第1070432002號
速別:普通件
密等及解密條件或保密期限:
附件:如說明一

主旨:有關判決共有物分割之訴,共有人中有應受金錢補償者有
      多數人時,登載該法定抵押權之相關疑義1案,復請查照
      。
說明:
  一、依法務部107年7月4日法律字第10703504110號函辦理,檢
      送該函影本1份;並復貴府107年3月28日府地籍字第10700
      58254號函。
  二、依法務部前揭函略以:「法定抵押權之立法目的係為保障
      因裁判分割而應受補償之不動產共有人財產權,抵押物為
      補償義務人分得之不動產,擔保債權即為該補償義務人應
      補償受補償共有人之金額,而應受補償之共有人如為多數
      者,該抵押權係由彼等準共有,其應有部分按受補償金額
      之比例定之(民法第824條之1第5項立法理由意旨參照)…
      …三、再者,多筆土地,法院為裁判分割時,就各筆土地
      ,分別為原物分割,並命金錢補償時,應就各筆土地之金
      錢補償分別諭知,以明法定抵押權所擔保債權之範圍,於
      辦理共有物分割登記時,一併登記;不得就各筆土地之金
      錢補償互為抵扣後,諭知一造應給付他造之金額(最高法院
      100年度台上字第1055號判決參照)。換言之,同一法院裁
      判就各筆土地分別為原物分割,並命金錢補償時,應就各
      分得土地之補償義務人對各補償權利人之補償數額分別計
      算,從而認定各該補償義務人所分得土地(或土地應有部
      分)之法定抵押權所擔保債權之範圍,是以,並不因其分割
      係源於同一法院裁判,即導致各筆土地對各補償權利人具
      有共同擔保關係,或認為各分得土地之補償義務人須就他
      補償義務人應補償之金額負共同擔保責任。查本件來函所
      附臺灣臺東地方法院104年度原訴字第5號民事判決,已於
      附表四分別諭知各分得土地之補償義務人對各補償權利人
      之補償數額,並詳列各分得土地應有部分之法定抵押權所
      擔保債權之範圍,地政機關自應依判決結果辦理法定抵押
      權之登記。」旨案請依上開函示,本於權責依法核處。

正本:臺東縣政府
副本:各直轄市、縣(市)政府(臺東縣政府除外)

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內政部 函(pdf檔)
法務部 函(pdf檔)